? 保養(yǎng)單位轄區(qū)內(nèi)所有固定消防設(shè)施設(shè)備，包括消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防火卷簾系統(tǒng)、水噴霧系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、消防電話系統(tǒng)等。

每月定期檢測(cè)工作內(nèi)容：

一、 消防水池情況（每月/1次）。

1、檢查蓄水池水箱的水位及確認(rèn)消防用水不被它用；

2、消防水池內(nèi)不應(yīng)存在雜物；

3、消防水池是否預(yù)留足夠消防用水。

二、 消火栓系統(tǒng)

1. 每月對(duì)消火栓主泵、備用泵進(jìn)行轉(zhuǎn)換運(yùn)行1至2分鐘，發(fā)現(xiàn)控制箱故障及水泵漏水等現(xiàn)象及時(shí)處理；每月在消防中心聯(lián)動(dòng)柜處操作啟、停消火栓泵1-3次；

2、每月在消火栓處用按鈕遠(yuǎn)控啟泵，按照10%-20%的比例抽驗(yàn),輪流抽檢保證年度全部要檢驗(yàn)過(guò)；

3、每月檢查各消防箱內(nèi)水帶、水槍是否齊全，是否完好無(wú)損，并在消防箱內(nèi)懸掛消防設(shè)備檢查登記卡，以記載每次檢查情況；每月在各棟樓消火栓系統(tǒng)的最不利點(diǎn)處及最有利點(diǎn)進(jìn)行消火栓水壓測(cè)試試驗(yàn)；

4、每三個(gè)月在消火栓系統(tǒng)的最不利點(diǎn)進(jìn)行一次射水試驗(yàn)。

5、系統(tǒng)中所有控制閥門、電磁閥門的鉛封、鎖鏈完好狀況檢查，［銹、潤(rùn)滑處理（1年/次）］。

6、水泵接合器及其附件完好狀況檢查（每月/1次）。

7、消火栓箱及其附件完好狀況檢查（每月/1次）。

8、檢查水泵控制箱的二次回路并作清潔保養(yǎng)（每月/1次）。

三、自動(dòng)滅火系統(tǒng)：

1、每月檢查自動(dòng)滅火系統(tǒng)（控制柜、水泵、加壓泵、備用泵轉(zhuǎn)換運(yùn)行2-5分鐘）運(yùn)行是否正常發(fā)現(xiàn)控制箱故障及水泵漏水等現(xiàn)象及時(shí)處理；

2、每月在消防中心聯(lián)動(dòng)柜處操作啟、停噴淋泵1-3次；

3、每月在濕式報(bào)警閥處做防水試驗(yàn)，測(cè)試噴淋主泵及恒壓泵的啟、停泵壓力是否符合要求；

4、每月在自動(dòng)噴淋系統(tǒng)的末端試水閥進(jìn)行測(cè)壓或防水試驗(yàn)，測(cè)試各水流指示器的動(dòng)作情況；

5、每二年進(jìn)行一次實(shí)際噴水試驗(yàn)，試驗(yàn)地點(diǎn)可由貴單位選擇，發(fā)生費(fèi)用由我公司負(fù)責(zé)（包括試用所用的材料）。

6、檢查自動(dòng)滅火系統(tǒng)（噴淋裝置、噴淋頭）是否完整，有無(wú)漏水現(xiàn)象（每1月/1次）。

四、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：

1、每月對(duì)火災(zāi)探測(cè)器（包括手動(dòng)報(bào)警按鈕）進(jìn)行模擬火災(zāi)相應(yīng)測(cè)試，抽驗(yàn)數(shù)量按實(shí)際數(shù)量的5%-10%進(jìn)行，輪流抽檢保證年度全部要檢驗(yàn)過(guò)。

2、每月對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警的控制主機(jī)進(jìn)行功能抽檢，抽檢內(nèi)空包括火災(zāi)報(bào)警、故障報(bào)警、系統(tǒng)屏蔽、各電自投等等；

3、每月對(duì)各區(qū)域顯示盤進(jìn)行功能測(cè)試，并檢驗(yàn)各報(bào)警點(diǎn)的顯示部位是否正確；

4、每月定期對(duì)消防警鈴進(jìn)行報(bào)警試驗(yàn)；

5、每月模擬火警時(shí)各種聯(lián)動(dòng)功能測(cè)試；

五、防排煙系統(tǒng)：

1、每月對(duì)防煙及排風(fēng)機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)1-3分鐘；

2、每月在消防中心聯(lián)動(dòng)柜處操作啟、停防排煙風(fēng)機(jī)1-2次；

3、每月在聯(lián)動(dòng)柜處手動(dòng)操作各防排煙閥，并檢查其動(dòng)作情況；

4、每月對(duì)各防排煙口的防排煙閥進(jìn)行煙溫感聯(lián)動(dòng)抽查測(cè)驗(yàn)，并檢驗(yàn)防排煙閥動(dòng)作后的反饋信號(hào)。

六、防火卷簾系統(tǒng)：

1、每月就地手動(dòng)升降防火卷簾門；

2、每月打開(kāi)手動(dòng)報(bào)警按鈕進(jìn)行防火卷簾升降測(cè)試；

3、每月在消防中心聯(lián)動(dòng)柜處進(jìn)行手動(dòng)升降測(cè)試；

4、每月用煙溫感雙回路進(jìn)行自動(dòng)功能測(cè)試驗(yàn)；

5、每月檢驗(yàn)半閘停留時(shí)間及全閘時(shí)防火卷簾與地面的的距離是否符合規(guī)范要求。

七、電梯回落控制：

1、每月在消防中心聯(lián)動(dòng)柜處按電梯回落按鈕進(jìn)行手動(dòng)測(cè)試；

2、每月將手動(dòng)自動(dòng)轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)置于自動(dòng)位置進(jìn)行電梯聯(lián)動(dòng)能測(cè)試；

3、每月檢測(cè)電梯回落后的反饋信號(hào)。

八、消防廣播系統(tǒng)：

1、 每月對(duì)消防廣播功放機(jī)進(jìn)行功能測(cè)試；

2、 每月對(duì)消防廣播進(jìn)行火警時(shí)自動(dòng)切換功能測(cè)試；

3、 每月對(duì)各樓層揚(yáng)聲器進(jìn)行抄查測(cè)試。

九、消防電話系統(tǒng)

1、每月在各樓層消防電話插孔處，插入消防電話，消防監(jiān)控叫心的消防電話應(yīng)自動(dòng)鳴響，與各分機(jī)的通話音質(zhì)應(yīng)清晰，如有問(wèn)題，我們將及時(shí)維修。

2、每月檢查各樓層及消防泵房、配電室、發(fā)電機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、電梯機(jī)房等處直線消防電話與消防監(jiān)控中心的通話是否正常。

十、消防輔助設(shè)施保養(yǎng)工作內(nèi)容：

1、每季度對(duì)室內(nèi)各疏散指示燈和應(yīng)急照燈進(jìn)行功能和安全性檢查，并進(jìn)行充放電試驗(yàn)。保證應(yīng)急燈的照度不于0.5LX。

2、每季度對(duì)各防護(hù)區(qū)內(nèi)的手提式滅器作定期檢查。如發(fā)現(xiàn)滅火過(guò)期、失效以及出現(xiàn)泄漏應(yīng)及時(shí)告之貴單位處理。

3、每季度消防疏散通道檢查一次，禁止疏散通道上堆放雜物和設(shè)備等，確保疏散通道無(wú)阻。

    首次進(jìn)場(chǎng)檢查，我公司人員將用1-2個(gè)工作日，對(duì)貴單位所有消防系統(tǒng)做一次全面檢查，檢查完畢后，我公司把檢查的情況及存在的問(wèn)題詳細(xì)地填寫(xiě)在檢查記錄表上，并出示一份書(shū)面檢查報(bào)告，呈報(bào)給貴單位，對(duì)消防系統(tǒng)存在的故障我公司將及時(shí)維修，維修過(guò)程中的一切材料費(fèi)由貴單位負(fù)責(zé)；如有消防系統(tǒng)某些地方與水消防規(guī)范有嚴(yán)重沖突，必須進(jìn)行整改的，我公司會(huì)及時(shí)提出整改意見(jiàn)和方案供貴單位參考，整改費(fèi)用應(yīng)由貴單位負(fù)責(zé)。

     待消防系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)后，我公司將為貴單位的消防系統(tǒng)進(jìn)行每月巡檢，我公司將每月巡檢的情況及維修記錄填寫(xiě)在《消防系統(tǒng)維保記錄表上》，該月檢表一式兩份，雙方各留一份，檢查合格后經(jīng)雙方人員簽字確認(rèn)。

消防安全知識(shí)培訓(xùn)：

我公司每年可配合貴單位進(jìn)行一次消防培訓(xùn)或演習(xí)（具體時(shí)間由貴單位確認(rèn)），培訓(xùn)內(nèi)容為：

（1） 理論知識(shí)的培訓(xùn)

（2） 實(shí)際操作訓(xùn)練

（3） 綜合性的滅火演習(xí)

搶修服務(wù)：

我公司設(shè)有24小時(shí)值班電話，可對(duì)消防系統(tǒng)的突發(fā)性故障進(jìn)行24小時(shí)搶修服務(wù)。

（搶修電話：22614119   13602388214    13509807339   ）